【令和3年分路線価発表】京都の商業地の路線価は久々に下落へ

令和3年7月1日（木）、相続税や贈与税の計算で用いる令和3年（2021年）分の路線価が国税庁の財産評価基準書のページで公開されました。

全国約32万地点の標準宅地は全国平均で前年に比べ0.5%下落した。
新型コロナウイルスの影響で観光地や繁華街などがマイナスに転じ、6年ぶりに前年を下回った。

引用元：新型コロナ/ 路線価6年ぶり下落　21年分0.5%、観光地・繁華街で顕著/ 日本経済新聞

との全国の傾向そのままに、京都の商業地の路線価も久々に前年を下回ることとなりました。

この記事では、私が事務所を置く京都の主要3地点の路線価の傾向を、
過去5年分の路線価の推移とあわせて見てみることにします。

この記事を書いた人

税理士　尾藤武英（びとうたけひで）

京都市左京区下鴨で開業している税理士です。
過去に税理士試験の大手予備校で相続税を教えていた経験から、相続税が専門分野。
事務所開業以来、相続税や贈与税の申告、相続税対策、相続税贈与税をテーマとした研修会の講師など、相続税に関する業務を多数行っています。
詳しいプロフィール（経歴や活動実績など）
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令和3年分路線価発表！京都の主要な地点の路線価の傾向は？

まず紹介するのは、京都府下で39年連続（！）路線価1位の京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町。
京都で一番の商業地・四条河原町の交差点の北西角。某銀行がある建物の前の道路です。

こちらの路線価は1平方メートルあたり653万円でした。
過去5年の路線価の推移をまとめると↓こうなります。
（スマホの方は右にスクロールさせて見てください）

毎年20％前後の上昇を続けてきましたが、今年は一転して2.9％の下落となりました。

コロナの影響という点では、こちらも大きいです。
このサイトの別記事で定点観測を続けている京都市東山区祇園町北側。
八坂神社の目の前、観光客で賑わう四条通りの北側という、いかにもインバウンド景気に沸いていたであろう場所です。

こちらの路線価は1平方メートルあたり256万円です。
過去5年の推移を見てみると…。