路線価

毎年1月1日を評価時点とし、7月1日に公表される路線価（相続税路線価）。 令和2年分の路線価もこの流れにのっとり7月1日（水）に公表されましたが、 この令和2年分の路線価について、 広範囲で地価の大幅な下落が確認された場...

市街地など、宅地開発が可能な地域（＝市街化区域内）にある田、畑、山林、原野を相続した場合、 これらの土地は宅地比準方式という方法で相続税を計算します。 この記事では、その宅地比準方式について、 どんな土地に適用するのか ...

亡くなった人の遺産の中に土地（宅地（建物の敷地）や農地、山林など）があって、それにかかる相続税を計算する必要がある場合、その土地の相続税評価額（税金計算上の価値）を求める必要があります。 そして、そのための方法には、 路...

今週、平成28年の「基準地価（基準地標準価格）」が国土交通省から発表されました。 報道発表資料：平成28年都道府県地価調査について – 国土交通省 この記事ではこの「基準地価」について、 同じような用語として...

↓こちらは、事務所の近くを走る北泉通という道路の写真です。 綺麗に整備されている道路です。 最近はこの道路沿いに左京区役所も移転してきて、私が幼かった頃に比べると道路の整備区間も長くなっています。 この北泉通は現在、一部...

土地の種類の1つに雑種地というものがあります。 身近なもので例を挙げると、駐車場用地や道路・公園などがそれにあたります。 こうした雑種地、特に駐車場用地が亡くなった人の遺産の中に含まれていた場合、どのように相続税を計算す...

建物を建てる目的で他人から土地を賃借した場合、 借り手はその土地に対して借地権という権利を持ちます。 この権利には相続税や贈与税がかかるので、 もし、亡くなった人が他人から土地を賃借していた場合には、借地権を1コの財産と...

建物の敷地として使われている土地のことを「宅地」と呼びます。 この宅地が亡くなった人の遺産の中にあって、それにかかる相続税を計算する必要があるときは、 その宅地の相続税計算上の価値を計算する（＝「評価する」と言います）必...