当ブログのうち相続税の路線価方式のあれこれについて解説している記事を集めました。
【令和7年路線価発表】京都市内の商業地は4年連続上昇。新たな急上昇エリアも
2025年7月1日、令和7年分の相続税・贈与税の計算で用いる相続税路線価（以下「路線価」）が国税庁から発表されました。 4年連続で上昇、かつ、上昇率も2010年以降最大という全国の傾向は私の地元・京都市内にもそのまま現れ...
路線価
令和7年分の相続税路線価は2025年7月1日（火）公開
相続税や贈与税の計算に必要な相続税路線価（以下「路線価」）は毎年7月1日公開です。 2025年（令和7年）分も例年通り、7月1日（火）に国税庁の財産評価基準書というページにて公開されます。 国税庁からもそんな↓プレスリリ...
【令和6年路線価発表】京都市内は商業地・住宅地ともに上昇
2024年7月1日、相続税や贈与税の計算で用いる令和6年（2024年）分の相続税路線価（以下「路線価」）が国税庁の財産評価基準書のページで公開されました。 調査対象となった府内７７６２地点の平均は、去年に比べて２.４％上...
タワマン節税の改正は京都市内でも影響大！【マンション相続税評価の改正内容とは】
2024年1月から、居住用の区分所有マンションの相続税評価額（相続税贈与税課税上の財産価値）の計算方法に見直しが入りました。 これにより、世の中には「タワマン（タワーマンション）節税が終わりを迎えた」とのネット記事がたく...
【令和5年路線価発表】京都の商業地の路線価はコロナ前の水準に回復
令和5年7月3日（月）、相続税や贈与税の計算で用いる令和5年（2023年）分の路線価が国税庁の財産評価基準書のページで公開されました。 ３日公表されたことしの路線価では、京都府内の７８３８地点の平均が去年と比べて１.３％...
相続税と贈与税は2024年からこう変わった！改正点を徹底解説
2024年から相続税・贈与税に大きな改正が入っています。 数年前から「いつかはやるでー」と税制改正大綱で明記されていた 「資産移転の時期の選択により中立的な税制の構築（≒相続税と贈与税の一体化）」 がついに今年（2024...
【令和3年路線価発表】京都の商業地の路線価は久々に下落へ
令和3年7月1日（木）、相続税や贈与税の計算で用いる令和3年（2021年）分の路線価が国税庁の財産評価基準書のページで公開されました。 全国約32万地点の標準宅地は全国平均で前年に比べ0.5%下落した。 新型コロナウイル...
相続税路線価図の見方とは？数字や記号の意味を詳しく解説
「路線価方式」で土地の相続税や贈与税を計算するときは必ず見ることとなる路線価図。 ↓こんな見た目をしています。（私の事務所周辺の路線価図です） この記事では、この路線価図の見方（路線価図から何がわかるのか）を画像を使って...
倍率表の比準・市比準・周比準とは？宅地比準方式の計算方法を徹底解説
市街地など、宅地開発が可能な地域（＝市街化区域内）にある田、畑、山林、原野を相続した場合、 これらの土地は宅地比準方式という方法で相続税評価額を計算します。 この記事では、その宅地比準方式について、 どんな土地に適用する...
【令和2年路線価発表】京都など主要な商業地は依然上昇も、忍び寄るコロナの影
令和2年7月1日（水）、相続税や贈与税の計算で用いる令和2年（2020年）分の路線価が国税庁の財産評価基準書のページで公開されました。 21の都道府県で去年を上回り、全国の平均も去年より1.6％上がって5年連続で上昇しま...
相続税の倍率方式とは？倍率表の見方から計算方法まで徹底解説
亡くなった人の遺産の中に土地（宅地（建物の敷地）や農地、山林など）があって、それにかかる相続税を計算する必要がある場合、その土地の相続税評価額（税金計算上の価値）を求める必要があります。 そして、そのための方法には、 路...
相続税路線価の調べ方【図でわかりやすく解説】
相続税や贈与税を計算する上で、都市部にある土地の相続税評価額（＝税金計算上の価値）を求めるために使う相続税路線価（以下「路線価」）。 この路線価は国税庁の財産評価基準書というサイトで公開されています。 この記事では、その...
地積規模の大きな宅地の評価とは？広大地評価からの改正点総まとめ
先日、注目の改正の内容がついに明らかになりました。 平成29年度（2017年度）の税制改正項目の1つとして注目を集めていた「広大地評価」について、 改正案が公示され、その案に対するパブリックコメントの募集が開始されていま...
基準地価と公示地価・路線価の違い【土地の値段は一物四価】
2025年9月16日、令和7年の「基準地価（基準地標準価格）」が公表されました。 報道発表資料：全国の地価動向は全用途平均で４年連続上昇～令和７年都道府県地価調査～ – 国土交通省 この記事ではこの「基準地価...
都市計画道路予定地内にある宅地の相続税評価額の計算方法
↓こちらは、事務所の近くを走る北泉通という道路の写真です。 綺麗に整備されている道路です。 最近はこの道路沿いに左京区役所も移転してきて、私が幼かった頃に比べると道路の整備区間も長くなっています。 この北泉通は現在、一部...
駐車場（雑種地）の相続税評価の方法【路線価・倍率】
土地の種類の1つに雑種地というものがあります。 身近なもので例を挙げると、駐車場用地や道路・公園などがそれにあたります。 こうした雑種地、特に駐車場用地が亡くなった人の遺産の中に含まれていた場合、どのように相続税を計算す...
【借地権と貸宅地】賃貸借している宅地の相続税評価の方法
建物を建てる目的で他人から土地を賃借した場合、 借り手はその土地に対して借地権という権利を持ちます。 この権利には相続税や贈与税がかかるので、 もし、亡くなった人が他人から土地を賃借していた場合には、借地権を1コの財産と...
相続税の路線価方式とは？市街地の宅地の評価方法を詳しく解説
建物の敷地として使われている土地のことを「宅地」と呼びます。 この宅地が亡くなった人の遺産の中にあって、それにかかる相続税を計算する必要があるときは、 その宅地の相続税計算上の価値を計算する（＝「評価する」と言います）必...